Каталог недвижимости в Турции
Не нашли ответа на свой вопрос?
Оставьте контакт и текст вопроса — менеджер свяжется в течение 15 минут и подробно ответит.
Покупка недвижимости в Турции: что нужно знать
Турция остаётся одним из наиболее доступных и ликвидных рынков жилой недвижимости Средиземноморья. Для иностранных покупателей доступен полный пакет прав собственности (тапу), а средняя стоимость квадратного метра в курортных регионах в 2–3 раза ниже, чем в Греции или Испании при сопоставимом уровне инфраструктуры.
Plus Investment сопровождает сделки от подбора объекта до регистрации права собственности и получения вида на жительство — без скрытых комиссий и с фиксированной стоимостью услуг.
Куда инвестировать в 2026 году
Мы выделяем четыре направления, которые показывают устойчивый рост и спрос на аренду:
- Алания — низкий порог входа (от € 95 000), стабильная аренда круглый год.
- Анталия — премиальный сегмент, развитая инфраструктура, международный аэропорт.
- Бодрум — виллы и комплексы у моря, ориентир на европейских покупателей.
- Стамбул — гражданство через инвестиции, ликвидность в долгосрочной перспективе.
Процесс покупки: пять шагов
- Бесплатная консультация и подбор 3–5 объектов под цель и бюджет.
- Личный или дистанционный просмотр с видео-отчётом по каждому объекту.
- Юридическая проверка, оценка и подписание предварительного договора.
- Открытие счёта, получение ИНН, оплата и регистрация сделки в кадастре.
- Передача ключей, оформление ВНЖ и подключение управляющей компании.
Покупка квартиры в Турции — это не разовая транзакция, а вход в локальную экосистему: банк, налоги, страховка, ВНЖ. Без местной экспертизы каждый из этих шагов может стоить недель и тысяч евро. Plus Investment · Принципы работы
Что важно знать перед покупкой
Не все объекты, выставленные на популярных порталах, реально доступны для иностранцев — некоторые попадают в военные или приграничные зоны. Мы проверяем каждый объект на пригодность к продаже иностранцу до того, как показать его вам.
Стоимость владения — около 0,2% от кадастровой стоимости в год плюс коммунальные услуги (~100–150 EUR в месяц) и страховка DASK (~30 EUR в год).
Часто задаваемые вопросы.
Собрали самое важное о покупке недвижимости в Турции — от первого звонка до получения тапу и ВНЖ.
Да. По нотариальной доверенности мы проводим сделку без вашего присутствия в Турции — от выбора объекта до получения тапу. Все этапы согласовываем по видеосвязи, отчёты и сканы документов отправляем в WhatsApp и email.
Если предпочитаете приехать — организуем визовую поддержку, трансфер из аэропорта и тур по 5–8 объектам за 2 дня.
Загранпаспорт, ИНН (turkish vergi numarası — оформим за 1 день), открытие счёта в турецком банке. Если покупка дистанционно — нотариальная доверенность на нашего представителя.
ВНЖ оформляется автоматически при покупке недвижимости любой стоимости — на 2 года с правом продления. Для гражданства минимальная стоимость объекта — 400 000 USD; срок получения паспорта — 6–9 месяцев.
Налог на покупку — 4% от кадастровой стоимости (часто делится между сторонами). Услуги переводчика в кадастре — 200–300 EUR. Оценка объекта — 250 EUR. Регистрация коммунальных счётчиков и страховка DASK — 150–200 EUR. Все расходы озвучиваем до подписания договора.
Да. Помогаем подключить управляющую компанию — она занимается заездом гостей, уборкой и налогами. Средняя доходность долгосрочной аренды — 5–7% годовых; краткосрочной — 8–12%.