Управление недвижимостью
Грамотное управление — ключевой аспект успешной покупки недвижимости в Турции. Компания NewLevel Group предлагает своим клиентам не только объекты премиум-качества на побережье Средиземного моря в Алании, но и высококлассный клиентский сервис.
Специалисты NewLevel Group в рамках послепродажного сервиса готовы предложить вам:
- Всестороннюю помощь в вопросах, касающихся обслуживания и содержания недвижимости.
- Полный спектр услуг по сдаче апартаментов в аренду.
Обслуживание и содержание недвижимости
Грамотное управление — ключевой аспект успешной покупки недвижимости в Турции. Компания NewLevel Group предлагает своим клиентам не только объекты премиум-качества на побережье Средиземного моря в Алании, но и высококлассный клиентский сервис.
Специалисты NewLevel Group в рамках послепродажного сервиса готовы предложить вам:
- Всестороннюю помощь в вопросах, касающихся обслуживания и содержания недвижимости.
- Полный спектр услуг по сдаче апартаментов в аренду.
Недвижимость в Турции — не просто покупка, а решение для будущего вашей семьи
Plus Investment сопровождает сделку от выбора объекта до выдачи паспорта: проверяем юридическую чистоту, защищаем ваши интересы и берём ответственность за результат.
Можно ли сдавать квартиру в Турции в аренду
Иностранные владельцы могут сдавать жилье как на долгосрочной, так и на краткосрочной основе при выполнении определенных требований.
При краткосрочной аренде (от 2 недель до полугода):
- Арендодателем может выступать исключительно юридическое лицо с соответствующей лицензией.
- В управлении должно находиться целое здание или часть, но не отдельные апартаменты.
- Жилье укомплектовывается спальными местами — не менее 30 единиц.
- Помещение соответствует всем нормам пожарной безопасности, имеет видеонаблюдение, охрану.
- Регистрация всех арендаторов обязательна.
Если жилье планируется сдавать в аренду на 100 суток и более в туристических целях, то собственнику нужно взять допуск в Министерстве культуры и туризма. В ином случае помещение может быть использовано исключительно для долгосрочной сдачи внаем. Потребуется и согласие от других владельцев квартир на арендный бизнес.
Долгосрочная аренда в Турции — это сдача жилья внаем на период более 6 месяцев. Разрешена частным владельцам при выполнении ряда условий:
- Наличие турецкого ИНН.
- Регистрация договора аренды в нотариате.
- Данные об арендодателях вносятся в реестр Управления по гражданскому состоянию населения и гражданству при МВД Турции.
Как сдавать недвижимость в Турции в аренду
Для легальной сдачи жилья в аренду в Турции необходимо заключить официальный договор. Этот документ регламентирует условия использования недвижимости в обмен на арендную плату и оформляется на двух языках: турецком и языке арендатора.
Среди основных положений, которые фиксируются в договоре:
- личные данные сторон;
- адрес, характеристики и состояние объекта;
- стоимость аренды;
- обязанности и права арендатора и арендодателя;
- порядок оплаты (в том числе коммунальных услуг, айдата).
Договор продлевается автоматически при взаимном согласии сторон.
Недвижимость в Турции — не просто покупка, а решение для будущего вашей семьи
Plus Investment сопровождает сделку от выбора объекта до выдачи паспорта: проверяем юридическую чистоту, защищаем ваши интересы и берём ответственность за результат.
Выгодно ли сдавать в аренду квартиру в Турции
Инвестиции в недвижимость Турции для последующей сдачи в аренду — это проверенная стратегия и долгосрочное вложение, способное приносить постоянную прибыль.
Уровень дохода от сдачи апартаментов внаем определяется регионом. На курортах и в туристических зонах доходность составляет 6–8%, а при правильном выборе объекта — достигает 10–12%.
Недвижимость в Турции — не просто покупка, а решение для будущего вашей семьи
Plus Investment сопровождает сделку от выбора объекта до выдачи паспорта: проверяем юридическую чистоту, защищаем ваши интересы и берём ответственность за результат.
Гарантированная аренда с NewLevel Group
Гарантированная аренда — оптимальный способ для владельцев недвижимости в Турции пассивно зарабатывать.
После регистрации права собственности вы передаете все задачи по поиску арендаторов, обслуживанию и содержанию недвижимости специалистам компании NewLevel Group. А сами получаете фиксированный доход от аренды и имеете возможность отдыхать в своих апартаментах несколько раз в год.
Преимущества сотрудничества с NewLevel Group:
- Стабильный доход: ваши дивиденды не зависят от фактической занятости жилья.
- Полная ответственность: берем на себя поиск жильцов, взаимодействие с ними и контроль состояния квартиры.
- Финансовая прозрачность: платежи перечисляются на ваш счет без задержек.
- Забота о недвижимости: поддержание состояния жилья и решение всех вопросов после выезда арендаторов — зона ответственности нашей компании.
Передайте свои апартаменты в Турции в доверительное управление специалистам NewLevel Group и получайте доход от аренды без лишних хлопот!
Что включает помощь Plus Investment
Мы берём на себя полное сопровождение процесса — от инвестиционной консультации до финальной подачи документов. Заранее проверяем, подходит ли недвижимость под гражданство, анализируем юридическую историю объекта и помогаем избежать рисков, из-за которых клиент может потерять время, деньги и право на участие в программе.
Подбор недвижимости
Подбираем объекты, соответствующие требованиям программы: квартира, вилла, коммерческая недвижимость или несколько объектов в рамках одного договора купли-продажи.
Юридическая проверка и безопасность
Анализируем объект, условия сделки и правовую чистоту. Для нас принципиально, чтобы клиент был уверен в отсутствии инвестиционных рисков и полной защите его интересов.
Координация сделки купли-продажи
Сопровождаем оформление права собственности, контролируем подготовку документов и помогаем пройти все этапы сделки без рисков и потери времени.
Сопровождение подачи на гражданство
Остаёмся рядом на всех этапах: объясняем процедуру и нюансы, готовим пакет документов и контролируем процесс, чтобы вы получили желаемый результат.
Подберём недвижимость по вашему запросу. Опишите требования — бюджет, район, сценарий — и мы сделаем для вас индивидуальную подборку объектов с актуальными ценами и документами.
Часто задаваемые вопросы.
Собрали самое важное о покупке недвижимости в Турции — от первого звонка до получения тапу и ВНЖ.
Да. По нотариальной доверенности мы проводим сделку без вашего присутствия в Турции — от выбора объекта до получения тапу. Все этапы согласовываем по видеосвязи, отчёты и сканы документов отправляем в WhatsApp и email.
Если предпочитаете приехать — организуем визовую поддержку, трансфер из аэропорта и тур по 5–8 объектам за 2 дня.
Загранпаспорт, ИНН (turkish vergi numarası — оформим за 1 день), открытие счёта в турецком банке. Если покупка дистанционно — нотариальная доверенность на нашего представителя.
ВНЖ оформляется автоматически при покупке недвижимости любой стоимости — на 2 года с правом продления. Для гражданства минимальная стоимость объекта — 400 000 USD; срок получения паспорта — 6–9 месяцев.
Налог на покупку — 4% от кадастровой стоимости (часто делится между сторонами). Услуги переводчика в кадастре — 200–300 EUR. Оценка объекта — 250 EUR. Регистрация коммунальных счётчиков и страховка DASK — 150–200 EUR. Все расходы озвучиваем до подписания договора.
Да. Помогаем подключить управляющую компанию — она занимается заездом гостей, уборкой и налогами. Средняя доходность долгосрочной аренды — 5–7% годовых; краткосрочной — 8–12%.